Les acteurs des nouvelles technologies redoublent d’imagination pour réduire nos factures énergétiques. Des prises connectées à la batterie de stockage, nous avons sélectionné 5 outils qui promettent des gains de 15% en moyenne.
Face à la hausse des prix de l’énergie, que faire ? Le bouclier tarifaire, on le sait, ne durera pas éternellement. Nous devons donc nous organiser pour réduire durablement notre électricité et notre chauffage. Encore faut-il pouvoir les contrôler. Sur ce point, les fournisseurs d’énergie sont actifs et proposent des applications, comme EDF & Me ou, chez Engie, My conso + et My Elec pilotado, qui permettent de suivre ses dépenses « en un clin d’œil ». « Les utilisateurs qui consultent cet outil de monitoring 2 à 3 fois par mois peuvent économiser jusqu’à 10% », note Benoît Lamberti, directeur du marketing et de l’expérience client chez EDF. Mais, en parallèle, les acteurs des nouvelles technologies se mobilisent pour créer des dispositifs offrant une aide à la modération de la consommation. Qu’il s’agisse de capteurs pour suivre les anomalies dans les immeubles d’habitation, de thermostats ou de prises intelligentes pour moduler les consommations sans perte de confort, ou encore de répartiteurs de frais de chauffage, il existe plusieurs solutions pour réduire les coûts. Ils ne prétendent pas se substituer à des résultats durables, impliquant des travaux, et n’abandonnent pas le suivi de l’entretien de ses installations.
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Ainsi, à lui seul, un mauvais réglage des brûleurs de la chaudière augmenterait les factures de près de 13 %, tandis que le désembouage des canalisations et des radiateurs les réduirait d’au moins 4 %, selon l’entreprise nantaise AJ Energy. Il ne faut rien négliger et examiner les offres qui se multiplient sur ce nouveau marché des économies d’énergie. Notre sélection de solutions, des plus simples aux plus complexes.
Konyks, piloter les appareils ménagers
Service rendu
Mesurez la consommation de chaque appareil électroménager et éteignez-le au moment opportun.
Priska Max 3, du nom de la prise de connexion Konyks, est équipée d’un compteur de consommation qui surveille les dépenses d’électricité et identifie les appareils les plus énergivores. Cette prise, contrôlable à distance depuis un smartphone et avec des assistants vocaux (raccourcis Alexa, Google Home, Siri), permet de programmer les heures d’allumage et d’extinction des appareils. « On peut prédire qu’en dessous d’un certain niveau de consommation – la fin d’un cycle menstruel par exemple – la prise s’éteindra », explique Olivier Medam, fondateur de Konyks. Des scénarios plus complexes peuvent également être mis en place, comme éteindre les radiateurs si les fenêtres sont ouvertes, si un niveau de température prédéfini est atteint, ou fermer les volets s’il fait trop chaud. Dans ces derniers cas, l’utilisation du Priska Max 3 devra être combinée avec celle du thermomètre Thermo-connecté. La prise est simplement branchée et la lecture sur votre smartphone est instantanée après le téléchargement de l’application Konyks QR Code. L’installation de prises dans les locations touristiques permet également de limiter les consommations excessives de chauffage sans entrer dans le logement, voire d’éteindre à distance les radiateurs lorsque les voyageurs sont partis.
« Parmi les appareils les plus énergivores en veille figure l’ordinateur, qui consomme 200 kWh par an. » Olivier Medam, PDG de Konyks.
Pour qui ?
Prix
Priska Max 3 simple : 24,90 €.
La prise quadruple : 59,90 €.
Thermomètre Konyks Thermo : 34,90 €.
Économie promise
Tout dépend de l’appareil connecté…
Limites/réserves
Vous avez besoin d’une prise pour chaque appareil. De plus, la prise ne sera, de par sa configuration, utilisable que sur des radiateurs mobiles (pas sur des radiateurs muraux).
Concurrents
Voltalis, gérer sa consommation à distance
Service rendu
Surveiller la consommation et fixer un objectif de consommation.
Voltalis a conçu un thermostat connecté associé à une application spécifique et des boîtiers équipés d’une sonde de température, placés sur chaque radiateur électrique. Ainsi équipé, l’utilisateur peut non seulement connaître sa consommation, mais aussi la réguler, notamment lors des pics, en tenant compte de l’inertie thermique en absorbant le bâtiment. « Il est alors possible d’arrêter le chauffage quelques minutes tous les jours, au bon moment, sans effet négatif sur le confort thermique », explique Mathieu Bineau, directeur général de Voltalis. Parmi les services associés, celui lié à la définition d’un objectif de consommation accompagné d’une alerte en cas de dépassement, est l’un des plus précieux.
« Les thermostats actuels offrent une vue d’une seule pièce des températures et ne permettent pas une régulation en temps opportun. » Mathieu Bineau, PDG de Voltalis.
Pour qui ?
Pour les appartements et les copropriétés fonctionnant à l’électricité.
Prix
Parce que ce système permet d’éviter les risques de pics de consommation d’électricité, et donc l’utilisation d’énergie sale, RTE récompense Voltalis, qui peut ainsi proposer ce service gratuit.
Économie promise
Le système de contrôle permettrait de réaliser jusqu’à 15 % d’économies d’énergie.
Limites/réserves
Cette solution ne fonctionne que sur les installations électriques. Pour le compléter, citons Tado° (Smart Wireless Thermostat V3, doté de têtes thermostatiques intelligentes), qui s’adapte à la quasi-totalité des climatiseurs gaz, pompe à chaleur et réversibles, et qui propose, via un service de géolocalisation sur le téléphone mobile, de moduler les températures en fonction des habitudes de consommation de l’utilisateur.
Concurrents
Tiko, eCosy by Konyks, Netatmo, et plusieurs prestataires dont Engie (via « Mon Pilotage Elec », qui s’appuie sur la technologie Tiko).
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Efficap, réguler à distance le chauffage central
Service rendu
Enregistrez les températures et l’humidité pour vérifier la régulation du chauffage.
« Tout ce qui est mesuré s’améliore. Sur ce principe, Efficap enregistre l’évolution de la température et de l’humidité dans les immeubles en plaçant des sondes dans différents appartements, du plus froid au plus chaud, et effectue des relevés à intervalles réguliers. Les informations peuvent être consultées sur demande par le chauffagiste, le syndicat et le conseil syndical. L’automate de contrôle chaudière, connecté à cette application, permet à Efficap (si l’option d’assistance conseil a été sélectionnée) et au chauffagiste d’effectuer à distance les réglages nécessaires. L’entreprise propose également de vérifier le système de chauffage en tenant compte de la météo à 3 jours et de l’inertie thermique du bâtiment. « S’il fait froid le matin mais chaud l’après-midi, on coupe le chauffage à 5 heures. Le bâtiment maintiendra une température agréable en attendant l’arrivée du soleil », précise Éric Lenne, directeur général d’Efficap.
« Les chauffagistes ouvrent souvent les vannes en grand. Pourtant, lorsqu’on est informé des écarts de température, on comprend qu’il suffit d’envoyer les calories nécessaires, par étage.
Étienne Huguet, directeur chez Acorus, une entreprise impliquée dans la maintenance des systèmes de chauffage des bâtiments
Pour qui ?
Immeubles collectifs avec chauffage collectif au gaz
Prix
La sonde placée : 130 € (il en faut environ 20 pour une copropriété de 100 appartements).
Abonnement : 21 €/an/sonde.
Aide-conseil (conseillé la première année de chauffage) : 1 600 €.
Analyse prévisionnelle : 24 €/mois/appartement.
Économie promise
17 %, selon l’Ademe, dans les immeubles collectifs surchauffés. L’économie peut être répartie entre chaque occupant selon la règle des jetons de présence.
Limites/réserves
Le bâtiment doit disposer de dispositifs de vannes équilibrées sur ses circuits hydrauliques, par exemple sur chacune des colonnes montantes des étages. S’il n’y en a pas, vous devrez en installer un.
Concurrents
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Lancey Energy Storage, stocker l’énergie au meilleur prix
Pour qui ?
copropriétés et particuliers.
Service rendu
Stockez l’électricité lorsqu’elle est bon marché et utilisez-la en cas de besoin.
C’est le défi relevé par cette start-up granuleuse. Lancey Energy Storage a conçu un radiateur électrique dans lequel une batterie de stockage – ou accumulateur lithium-ion – est intégrée. Cet appareil permet de stocker l’énergie au meilleur prix, par exemple pendant les heures creuses, et de la restituer pendant les heures pleines. Ou lorsqu’il est gratuit, dans le cas où il est associé à une installation photovoltaïque. Ce radiateur est également équipé de capteurs permettant à l’utilisateur de connaître la température de chaque pièce et de la régler à distance grâce à l’application myLancey. Il est également possible de définir des horaires de chauffage. Le radiateur Lancey peut simplement être branché, à la place de l’ancien.
« Nos radiateurs permettent également de récupérer la chaleur dissipée par la batterie lors de la charge et de la décharge (killing heat), au sein même de la fonction chauffage. Cela améliore encore le bilan économique et énergétique du stockage. » Raphaël Meyer, co-fondateur de Lancey
Prix
Le radiateur : 2 400 € TTC.
Économie promise
Un radiateur réduit la consommation électrique d’environ 40% par rapport à un radiateur électrique basique. Le client de Lancey, propriétaire d’une maison de 100 m2, a complété le dispositif en installant des panneaux solaires et économise jusqu’à 50% sur sa facture d’électricité.
Limites/réserves
Lancey ne propose actuellement qu’un modèle de radiateur d’une puissance de 1200 W, équipé d’une batterie de 800 Wh, adapté pour un salon de 20 m2 par exemple.
Concurrents
Pas de concurrent direct. Concernant le chauffage connecté, des entreprises comme Atlantic, Muller, Acova sont présentes. Concernant le stockage, des noms comme Tesla, Enphase ou encore Sonnen Batterie sont à retenir.
Trybatec, individualiser les consommations
Service rendu
L’individualisation des consommations de chauffage dans les immeubles collectifs équipés d’un système collectif.
C’est obligatoire – sauf quand ce n’est pas rentable ou techniquement possible (1). Il vise à sensibiliser les habitants à leur consommation d’énergie en calculant des factures en fonction de leur consommation réelle. Deux solutions existent : le compteur d’énergie thermique pour les bâtiments équipés d’un système d’alimentation horizontal, dans lequel le fluide caloporteur circule en boucle ; répartiteurs de frais de chauffage lorsque l’alimentation est verticale. Comme ses concurrents, Trybatec, spécialiste du sous-comptage, propose ces deux technologies. Dans le premier cas, deux sondes mesurent la température au départ et au retour de la boucle ; la différence entre ces deux relevés de température et la mesure du débit d’eau permet de calculer le nombre exact de KwH consommés. Dans le second cas, des boîtiers électroniques sont placés sur chaque radiateur et mesurent les émissions de chaleur. Cette solution n’a souvent pas bonne presse, ses détracteurs estiment qu’elle ne mesure pas la consommation réelle de chaque logement. « Ces répartiteurs ont pour objectif de fournir une clé de répartition des consommations de chauffage dans le bâtiment », précise Philippe Jung, Président de Trybatec. Les deux solutions nécessitent la télérelevée des consommations et la maintenance du service.
« Cette installation doit être complétée par la pose de têtes thermostatiques, qui se ferment si la température monte ou s’il y a un apport de chaleur gratuit tel que l’ensoleillement. » Ivan Fritel, Thermaliste à l’Association des gestionnaires de copropriété (ARC)
Pour qui ?
Immeubles collectifs avec chauffage collectif gaz, fioul ou urbain
Prix
Pour 30 appartements, le montant de l’inscription du maintien locatif avec accès au portail web n’excède pas 8,00 € TTC/an/distributeur.
Économie promise
15% en moyenne selon l’Ademe
Limites/réserves
Pour les petites copropriétés, le coût de la télérelève sera proportionnellement assez élevé.
Concurrents
Qui doit payer l’électricité des parties communes ?
Dans un immeuble, les charges des parties communes sont récupérables auprès du locataire. Ces charges comprennent, par exemple, les factures d’électricité communes (éclairage des couloirs et des escaliers, ascenseur, etc.).
Quels sont les frais de copropriété à la charge du locataire ? Les charges restant à la charge du locataire dans les parties communes de l’immeuble se réfèrent notamment à celles liées aux éléments suivants : Electricité Fourniture de produits d’entretien (balais et sacs nécessaires à l’enlèvement des déchets) et produits de désinsectisation et désinfection.
Qui doit payer les charges communes générales ? Les frais généraux sont à la charge de l’ensemble des copropriétaires, tandis que les charges liées aux prestations collectives et équipements communs ne sont dues que si ces prestations sont utiles au lot concerné.
Comment facturer l’électricité à votre locataire ? Le propriétaire ne peut pas refacturer l’électricité au locataire
- Le propriétaire ne peut refacturer l’électricité au locataire. …
- Aussi un principe établi par le code de l’énergie s’oppose à cette pratique. …
- Cependant, le locataire doit payer l’électricité qu’il a consommée. …
- Article L331-1 du code de l’énergie.
Qui doit payer les charges de Co-propriété locataire ou propriétaire ?
Le propriétaire d’un bien locatif paie toujours les charges de copropriété, cependant, il peut tout à fait demander le remboursement de certaines sommes à son locataire : ce sont des charges locatives dites « récupérables ».
Qui paie les frais de copropriété ? Chaque copropriétaire doit payer les honoraires votés selon sa quote-part des actions ordinaires. si un copropriétaire n’a pas donné son accord pour effectuer des travaux d’amélioration (hors travaux requis par la loi), il peut demander au syndic un versement étalé sur 10 ans.
Comment se répartissent les charges entre bailleur et locataire ? Le locataire doit payer les frais d’entretien, de réparation et de location. Le propriétaire est responsable des réparations reliées à l’immeuble et des gros travaux. Les différends sont généralement liés à des questions peu claires dans la législation. Par exemple, c’est au locataire de payer s’il endommage le matériel.
Qu’est-ce qui est à la charge du locataire et du propriétaire ?
L’entretien courant et les réparations locatives sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location. Toutes les pièces de la résidence (intérieures ou extérieures) et ses équipements sont couverts. Voici une liste des réparations de location les plus courantes.
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Quels travaux donnent droit au crédit d’impôt 2022 ?
Travaux concernés (liste non exhaustive) : Remplacement des fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à double vitrage. Équipement de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire à partir de bois, d’énergie solaire ou d’une autre biomasse. Pompes à chaleur autres qu’air/air.
Comment savoir si vous êtes éligible au crédit d’impôt ? Concrètement, pour savoir si vous vous souciez, vous devez vous connecter à votre espace personnel www.impots.gouv.fr. Vous devriez y trouver votre avis d’imposition. Pour ceux qui ont choisi un relevé papier, vous serez informés entre le 5 août et le 2 septembre.
Quel emploi peut bénéficier du crédit d’impôt ? Le crédit d’impôt est applicable aux dépenses liées à une résidence achevée sans condition d’ancienneté. Tous les travaux prescrits par le PPRT sont éligibles au crédit d’impôt. En revanche, seuls les travaux recommandés par le PPRT ne peuvent pas bénéficier de l’avantage fiscal.
Quels travaux donnent droit au crédit d’impôt 2022 résidence secondaire ?
Prime énergie pour les travaux de rénovation énergétique Pose de portes et fenêtres isolantes ; Pose de double ou triple vitrage ; L’installation d’une pompe à chaleur (pompe à chaleur air/air, air/eau et eau/eau) ; L’installation d’un ballon thermodynamique.
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Qu’est-ce qui donne droit à un crédit d’impôt ?
Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt sur les revenus à partir de 2021 (déclaration faite en 2022) si vous effectuez, en 2021, des dépenses pour services personnels, rendus à votre résidence principale ou secondaire située en France, que vous en soyez propriétaire ou non ; ou comme dépenses que vous…
Pourquoi n’ai-je pas droit au crédit d’impôt ? Si à un moment donné vous n’étiez pas imposable en 2021 (sur la base des revenus 2020), alors ces dons ouvrant droit à réduction ne vous ont pas procuré d’avantage fiscal. Pour rappel, contrairement aux crédits d’impôt, les réductions ne réduisent que le paiement de l’impôt.
Quel est le coût d’un ravalement ?
Le prix de rénovation d’une façade se situe entre 30 et 100 € le m² selon l’état de la façade, les techniques et les matériaux utilisés. Bon à savoir : Pour votre rénovation de façade, sachez que vous pouvez faire appel à un architecte si vous le souhaitez.
Comment calculer un lifting ? Le coût de rénovation d’une façade de 100 m2 peut donc varier entre 4 500 et 33 000 euros TTC. Le budget à livrer dépend avant tout du type de façade (façade en brique, enduit monocouche, façade d’une maison ancienne, etc.) et de l’état de la façade.
Quelles sont les aides pour un lifting ? A partir d’octobre 2020, l’aide MaPrimeRénov est ouverte à tous les ménages, quel que soit le montant de leurs revenus. Vous pouvez donc en profiter pour réaliser la rénovation de votre façade et l’isolation par l’extérieur. Le montant de l’aide peut varier de 15 à 75 € par m² selon le revenu imposable de votre foyer.
Est-ce que le ravalement de façade est déductible des impôts ?
Je dois rénover la façade de mon logement, puis-je bénéficier d’un crédit d’impôt ? Qu’il s’agisse de l’ascenseur de votre résidence principale ou secondaire, il n’est pas possible de bénéficier d’une déduction fiscale.
Le lifting est-il déductible des impôts ? Il n’y a aucune déduction, réduction ou crédit d’impôt pour le lifting effectué sur votre maison ou appartement. Le fisc considère qu’il s’agit d’une amélioration qui va permettre à votre bien de prendre de la valeur et il est alors impossible d’obtenir de l’aide.
Quels sont les travaux que l’on peut déduire des impôts ?
On peut citer, par exemple, l’installation ou le remplacement d’un chauffage central, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’une canalisation, d’un ascenseur ou d’une antenne de télévision collective.
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Quel est le prix pour un ravalement de façade ?
Le prix d’une rénovation de façade est compris entre 30 et 100 € le m² selon l’état de la façade, les techniques et les matériaux utilisés. Bon à savoir : Pour votre rénovation de façade, sachez que vous pouvez faire appel à un architecte si vous le souhaitez.
Quel meilleur moment pour le lifting ? La remontée peut être obligatoire dans certaines communes, elle doit être réalisée tous les 10 ans, notamment pour les copropriétés. Une dérogation est possible dans le cas d’une façade en bon état. Il faut savoir qu’en général, la moyenne se situe assez autour de 20 ans.
Quel meilleure période pour le ravalement de façade ?
La remontée peut être obligatoire dans certaines communes, elle doit être réalisée tous les 10 ans, notamment pour les copropriétés. Une dérogation est possible dans le cas d’une façade en bon état. Il faut savoir qu’en général, la moyenne se situe assez autour de 20 ans.
Quelle est la période de restructuration? L’été est la saison idéale pour la rénovation de façade, car du fait de conditions climatiques favorables, le sol est sec et la préparation du chantier sera plus facile pour les professionnels. L’installation de l’échafaudage, par exemple, sera plus rapide.
Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?
Le prix d’une rénovation de façade est compris entre 30 et 100 € le m² selon l’état de la façade, les techniques et les matériaux utilisés. Bon à savoir : Pour votre rénovation de façade, sachez que vous pouvez faire appel à un architecte si vous le souhaitez.
Comment calculer le prix du renouvellement ? Le prix d’un ascenseur est de 59â¬/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 25⬠et 140â¬/m² main d’oeuvre comprise. Plus en détail, le prix d’un lifting varie de 25⬠à 50â¬/m² pour une peinture et de 40⬠à 140â¬/m² pour un revêtement neuf.
Quand faire son enduit de façade ?
L’enduit de façade doit être appliqué lorsque le bâtiment est « sans eau » et si possible « sans air ». En effet, sur une maison neuve les enduits n’aiment pas être mouillés côté support. Le phénomène de mouillage puis de séchage répété de la structure conduit à un décollement.
A quelle heure faire le placage ? Vous devrez respecter une épaisseur d’environ 5 mm. Le temps d’application est de 48 à 72 heures. Si vous avez choisi un enduit monocouche, le temps de séchage du crépi ne sera que d’1 heure.
Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit prendre en charge les travaux liés aux défauts de conception ou de construction ainsi qu’à la vétusté des équipements du logement. Il doit notamment payer les gros entretiens et grosses réparations, comme le remplacement des fenêtres ou de la chaudière.
Quelles sont les charges non imputables au locataire ? Frais de main-d’œuvre Par conséquent, les dépenses que vous engagez pour rendre le logement décent sont des dépenses non remboursables. Gros travaux réalisés sur l’appartement (par exemple réfection du sol) ou sur la copropriété (restauration de façade, changement de toiture, dératisation…)
Quelle est l’obligation d’assurance minimale d’une copropriété ?
La copropriété doit être assurée avec une couverture collective, au moins en matière de responsabilité civile. L’assurance collective de copropriété sert à indemniser les victimes de dommages provenant des parties communes de l’immeuble.