Vous souhaitez installer des panneaux solaires thermiques pour chauffer l’eau de votre logement ou des panneaux solaires photovoltaïques pour produire de l’électricité ? Voici les démarches administratives à suivre.
Lorsque les panneaux solaires sont posés sur le toit de la maison
Quelle que soit la surface des panneaux solaires que vous placez sur le toit de votre habitation existante, vous devez au préalable faire une déclaration de travaux en mairie.
Si vous allez construire une maison, les panneaux solaires doivent être inclus dans votre demande de permis de construire.
La présentation du permis de construire sur le terrain est obligatoire. Vos voisins peuvent s’y opposer dès le premier jour du placement et dans un délai de deux mois.
Lorsqu’ils sont posés au sol
L’exigence d’un permis d’urbanisme dépend de la capacité de votre installation. L’installation de panneaux solaires d’une puissance inférieure à 3 kW et d’une hauteur au-dessus du sol limitée à 1,80 m est exemptée de permis d’urbanisme.
De 3 kW à 1 000 kilowatts (kW), vous devez au préalable faire une déclaration auprès de la commune. En dehors de cette autorité, vous avez besoin d’un permis de construire.
Si vous êtes dans un secteur protégé (par exemple un site classé), vous devez faire une déclaration de travaux au préalable si la puissance installée de vos panneaux au sol est inférieure à 3 kW. A partir de 3 kW vous devez demander un permis de construire.
Des documents d’urbanisme et des services à consulter
L’installation doit être conforme à la réglementation d’urbanisme en vigueur dans la commune, par exemple le plan local d’urbanisme (PLU). « Votre commune peut avoir des dispositions particulières concernant l’aspect de votre logement (pente des toits, couleurs, matériaux), indique l’Agence pour la transition écologique (Ademe). Ces détails influencent le choix et la disposition des capteurs. »
Il peut être nécessaire d’avoir l’avis des architectes des Bâtiments de France si vous habitez à proximité d’un monument historique ou dans un secteur protégé.
Êtes-vous une copropriété? Vous devez obtenir l’autorisation des copropriétaires en assemblée générale pour installer vos panneaux solaires.
Panneaux photovoltaïques : la redevance de développement à payer
La taxe d’aménagement, également appelée taxe sur les abris de jardin, instituée en 2012, est une taxe versée aux collectivités locales. Il s’agit de projets de construction et d’aménagement, incluant l’installation de panneaux photovoltaïques s’ils sont posés au sol.
La valeur imposable du projet est ici calculée par m² de surface. Par exemple, en 2023, il faut calculer 12 € par m² de surface de panneaux. Les panneaux solaires ne sont pas imposables pour la charge d’aménagement.