La commune de Wiltz a lancé un projet où elle propose 102 terrains à bâtir, à un prix abordable et dans le but de créer un quartier écologique et construit selon une économie circulaire. Les travaux d’infrastructure ont commencé.
Le nouveau lotissement Op Heidert est en cours de développement à Wiltz. La municipalité a aménagé 102 terrains à bâtir pour offrir des logements abordables. Il est rare que le terrain soit sans contrat de construction. Avec ce projet, la municipalité entend contribuer à trouver des solutions pour faciliter l’accès au logement. Pour cela, les potentiels futurs acquéreurs doivent contacter la commune avec un dossier de candidature. Il sera analysé par la commune et leur permettra, selon un système de points donnant un ordre de priorité, d’accéder à la parcelle. Actuellement, neuf lots ont déjà trouvé acquéreurs et la prochaine phase de la vente se clôturera le 17 janvier 2023.
Des terrains abordables pour un écoquartier
En 2018, la commune de Wiltz a acheté ce terrain de 5,5 hectares sur lequel elle a confié l’élaboration du plan d’aménagement spécifique à CO3, en collaboration avec de nombreux autres acteurs. Le quartier se caractérise par être à la fois proche de la forêt ardennaise, tout en étant non loin du centre de Wiltz et à côté du futur Wunne mat der Wooltz qui regroupera commerces, écoles, équipements sportifs et culturels.
Un terrain, de 2 à 13 ans, est vendu entre 130 000 € et 575 000 €. La volonté de la municipalité est de créer un éco-quartier, les maisons doivent être construites selon les principes de l’économie circulaire et de manière éco-responsable. Par exemple, les futurs acquéreurs s’engagent à ne pas utiliser de polystyrène PSE/EPS ou PSX/XPS et à mettre en place une citerne de récupération d’eau de pluie d’au moins 3000 litres pour alimenter les toilettes et irriguer les jardins. Ils veulent tous des toits verts plats.
Maisons en bandes ou individuelles, plusieurs formules sont possibles. (Illustration : Commune de Wiltz)
Les maisons doivent être construites selon la pente naturelle du terrain. (Illustration : Commune de Wiltz)
Les maisons font partie d’un quartier où la circulation automobile est à réduire pour favoriser la mobilité douce (chemin piétonnier, piste cyclable, arrêt de bus) avec des espaces verts, des arbres et de l’eau. En exploitant une topographie avec une pente orientée plein sud, les constructions permettront d’extraire un minimum de terre et de s’assurer qu’aucune terre excavée ne doit être éliminée. Des bassins de rétention ouverts en cascade permettront de gérer les fortes pluies et ainsi d’éviter les problèmes d’inondation.
Vers une autonomie énergétique
De plus, la réflexion sur les énergies est poussée. C’est ainsi que toutes les maisons doivent être raccordées à un réseau géothermique. L’énergie de chauffage nécessaire à ces maisons sera en effet fournie par un réseau de chauffage local froid autonome, qui est le premier au Luxembourg. Ce système est basé sur un fluide thermique à température constante (8-10°C) qui circule dans le réseau auquel sont raccordées les pompes à chaleur de chaque maison. Ces pompes à chaleur permettent de monter la température jusqu’à 35°C pour le chauffage ou 60°C pour l’eau sanitaire. A noter que les pompes à chaleur restent la propriété de la commune qui en assure également l’entretien. Ce système permet également de rafraîchir la maison lors de fortes chaleurs en été. Cela signifie qu’aucun combustible fossile n’est consommé.
L’emplacement est à la lisière d’une forêt. (Photo : Commune de Wiltz)
Les travaux d’infrastructure ont démarré en septembre. (Photo : Commune de Wiltz)
Quant à l’électricité, elle sera en partie produite par Énergie Coopérative Wooltz S.C. Tout acquéreur de terrain devient automatiquement membre de cette coopérative dont le but est d’alimenter le quartier en électricité. Le toit de chaque maison est ainsi mis à disposition pendant 20 ans à la coopérative qui préfinance et exploite l’installation de panneaux solaires. Cette approche permet de réduire significativement l’achat d’électricité en ligne.
Les travaux se déroulent en trois phases dont la première, concernant les infrastructures, a débuté en septembre dans la partie basse du site. Les premières maisons pourront certainement être construites à partir de septembre 2023.