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La réforme des retraites montre que le système actuel de retraite français est à bout de souffle. Il faut dire que les contraintes démographiques jouent pour beaucoup dans ce constat. Aussi, le système de retraite par répartition n’est pas suffisant et il faut absolument bien investir son épargne afin de ne pas se faire de soucis pour ses vieux jours. Dans ces conditions, quel placement choisir lorsqu’on est senior ? Il en existe de très nombreux mais l’un d’eux se détache en raison de ses multiples avantages. Quel est-il ? C’est celui qu’ont choisi plus d’un million de Français.
Quelles sont les attentes des seniors pour placer leur argent ?
Peut-être que la bourse ne convient pas aux seniors parce qu’ils ne veulent pas voir leur épargne partir en fumée. C’est compréhensible et c’est pourquoi les seniors recherchent un investissement sûr. Il s’agit notamment du Livret A, des contrats d’assurance-vie en euros et de l’immobilier.
Inflation de l’ordre de 6% l’an dernier, les seniors qui ne comptent que sur le livre A ou un contrat d’assurance-vie en euros ont perdu du pouvoir d’achat. Ces deux investissements doivent être utilisés avec parcimonie. De plus, investir dans l’immobilier est le meilleur investissement pour les seniors. Encore faut-il le faire intelligemment. Comme le dit Gregorie Moulinier, l’un des associés fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), premier réseau d’archives numériques en France : « Nos tops clients qui nous appellent au 01.44.56.00.23 préfèrent mettre leur argent Dans la réalité, ils le font plus sur leur livret A ou leur contrat d’assurance-vie en euros, mais ils le font avec des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) au lieu d’acheter une maison locative. »
Pourquoi l’achat de parts de SCPI de rendement est-il le meilleur placement pour les seniors ?
L’immobilier a toujours été une valeur refuge. L’achat d’un bien locatif permet d’obtenir une location afin de ne pas dépendre d’une seule source de revenus. La grande force de la performance des SCPI réside dans leur agrégation. Les produits SCPI achètent des biens locatifs pour constituer un portefeuille diversifié et mutualiser le risque d’impayé.
Les SPI les plus performants rapportent plus de 6% net par an. L’achat des SCPI les plus performantes augmente donc le pouvoir d’achat de leurs partenaires unitaires. Bon à savoir : Certaines parts de performance dans les SCPI ne sont pas liées aux cotisations sociales au taux de 17,2 %. Cela conduit à des incitations fiscales négligeables.
Concernant le fonctionnement des SCPI, il n’y a pas de problème de copropriété. En effet, le cours de l’action SCPI est si bas qu’il est facile de transmettre des portefeuilles SCPI à vos héritiers. Ce n’est pas le cas lorsque vous investissez votre argent dans un ou plusieurs biens locatifs.
Où les seniors peuvent-ils se renseigner pour investir en SCPI de rendement ?
Ce constat vient du fait que les banques ne fournissent à leurs clients que leurs SPI. Ce ne sont généralement pas les meilleures SCPI et le choix des SCPI est limité.
A noter que les valeurs de performances des SCPI sont les mêmes quel que soit le canal de distribution. Aussi, au lieu de passer des heures à essayer de faire sa propre sélection de performances SCPI au risque de se tromper, mieux vaut passer par des experts SCPI, mais pas un seul.
Pourquoi La Centrale des SCPI est-elle le leader incontesté des plateformes SCPI ?
Créée il y a plus de dix ans par ses associés fondateurs, La Centrale des SCPI dispose de la plus grande base de données de SCPI et utilise des algorithmes internes pour aider ses clients à trouver les meilleures SCPI. La Centrale des SCPI distribue toutes les SPI sur le marché et le fait de manière indépendante car elle n’appartient qu’à ses partenaires.
Si certains investisseurs ont l’habitude d’acheter des SCPI directement auprès du magasin La Centrale des SCPI situé au 15, rue Saint-Roch à Paris dans le 1er arrondissement, la plupart investissent dans les SCPI via le site internet de La Centrale des SCPI. SCPI (www.centraledesscpi.com) ou via scpisign.com, le seul outil en libre service pour l’achat de SCPI « Notre expérience et notre implantation depuis plus de dix ans assurent à nos meilleurs clients qu’ils n’hésitent pas à investir la performance des SCPI qui nous accompagnent depuis Nous trouvons les meilleures SCPI », a déclaré Théo Darroman, directeur de La Centrale des SCPI. Il est légitime que les personnes âgées s’inquiètent pour leur retraite. Avec une forte inflation, elles se rendent compte qu’elles perte de pouvoir d’achat.
Aussi, au lieu d’investir dans des voitures risquées ou non rentables, ils souhaitent investir leur retraite et acheter des SPI, des placements immobiliers qui rapportent, au mieux, plus de 6% net par an. Le marché des SCPI ne cessant de se développer, il est indispensable de se faire conseiller par des experts SCPI, comme ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23) pour s’assurer de disposer du meilleur portefeuille SCPI. La réforme des retraites en cours risque de ne pas plaire à tout le monde. En revanche, les investisseurs seniors qui ont investi leur argent dans la performance des SCPI seront heureux de recevoir une rémunération qui leur permettra de profiter du temps et d’augmenter leur pouvoir d’achat. Aussi, faut-il y penser maintenant. Le Placement de Caution de la SCPI n’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI sont soumises aux fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, demandez conseil à un professionnel pour vous assurer que cet investissement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SPI sont des investissements de long terme avec une durée de détention minimale d’au moins huit ans.
L’investissement en SCPI n’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI sont soumises aux fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, demandez conseil à un professionnel pour vous assurer que cet investissement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SPI sont des investissements de long terme avec une durée de détention minimale d’au moins huit ans.
Article publié le 30/01/2023 à 07:54 | Lu 733 fois